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提振股价 麦当劳考虑分拆美国不动产

2019-06-07 19:26:21 社会万象109℃

  提振股价 麦当劳考虑分拆美国不动产

  【大纪元2015年10月16日讯】(大纪元记者张东光编译报导)麦当劳董事怀特(Miles D. White)周四(15日)透露该公司正评估是否分拆所持有的庞大美国地产,近日或将最后定案。

  《华尔街日报》报导,麦当劳长期以来一直强调持有不动产的重要性,但近期由于本业销售低迷,部分投资人和分析师不断呼吁分拆旗下的美国不动产,成为类似不动产信托基金(REIT)的形式,以回馈股东。

  自新执行长伊斯特布鲁克(Steve Easterbrook)3月接任后便开始聘雇外部顾问和财务专家,评估此事的可行性。麦当劳的高层近几个月也都说正评估提升股东价值的各种可行方案。

  对冲基金公司Glenview Capital Management的总裁罗宾斯(Larry Robbins)3月估计,麦当劳若分拆美国不动产,将可提升股东价值200亿美元。麦当劳股价今年来约上涨10%。

  然而,部分分析师认为麦当劳不可能分拆旗下不动产,因为这些资产都是营业据点,且过去5年连锁店租金上涨26%,2014年的租金成本攀达61亿美元,占该公司年度营业额274亿美元约22.2%,分拆不动产的效益不大。

  摩根士丹利估计,南国特区七星彩论坛麦当劳的美国地产价值约160~180亿美元,该公司合计资产的价值可达每股103美元,与周四的收盘价103.63美元相去不远。此外,分拆不动产的企业还可能惹上逃税的嫌疑。

  达登餐饮公司(Darden Restaurants)此前已分拆不动产,另一家餐饮同业橄榄花园(Olive Garden)也于6月将不动产转至REIT。#

  责任编辑:李玉

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