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台央行再降息 房仲:有感降价才是南国特区七星

2019-06-07 19:27:44 社会万象81℃

  台央行再降息 房仲:有感降价才是重点

  【大纪元2016年06月30日讯】(中央社台北30日电)央行理监事会今天决定再降息半码,已连续4次降息。房仲业表示,利率根本就不是买房与否的关键,合理的房价才是影响买气的重点,有感降价才能让房市加速赶底,量能才会回稳。

  中信房屋副总经理刘天仁表示,央行接连调降利率及解除房市信用管制,自住市场看似恢复生机。根据中信宅指数调查全国欲购屋民众发现,即使政府已表态不打房,并朝健全房市迈进,央行也接连调降利率,但仍有高达7成的民众在下半年采观望态度面对市场。

  刘天仁指出,只有在房价打底确立,开始向上翻转时,自住买盘才会大幅出笼。目前房价仍在下修及打底阶段,当价格下修幅度不够,打底时间拉长,民众购屋信心不够,特区彩票网仅卖方释出善意,加速打底时间,房市才会朝正向发展。

  永庆房产集团业管部协理林泰隆表示,央行连4降利息,累计降息2码(0.5%),而房贷通常跟进降息的幅度并不会跟到满,仅约6至7成,对于消费者而言诱因不大,以目前的市况而言,无论想不想进场买房的消费者,“利率”都不是消费者优先考量的因素,合理的房价才是消费者决定是否进场的关键。

  林泰隆认为,央行降息仅对已购屋者些微减轻房贷负担,市场交易并不受任何影响;对屋主而言,也不会因为降息半码而感觉持有成本明显下降,或影响价格的坚持度,只有降价的效应持续发酵,有感降价才能让房市加速赶底,量能才能回稳。

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